澳洲政府收緊外國人購買現房及囤地政策

1） 禁止外國人購買澳洲現房

✅ 禁令生效日期：2025年4月1日 至 2027年3月31日（為期兩年，之後可能延長）
✅ 適用對象：所有外國投資者，包括**海外留學生（臨時居民）**及外資企業
✅ 政策變更：

• 新政策下，即使是留學生或臨時居民，也將禁止購買現房，除非符合例外條件

• 臨時居民（包括工作或海外留學生）未來無法購買己建成房產，僅可考慮購買新建房產

✅ 例外情況：

• 投資項目需顯著增加住房供應或支持可負擔住房
• 太平洋澳洲勞工流動計劃（PALM） 相關投資

2） 打擊外國投資者囤地行為

✅ 政策目標：加快土地開發，增加住房供應
✅ 加強監管措施：

• 外國投資者購買空置土地時，必須按時開發
• 若未開發、僅等待房價上漲後出售，即屬違規

🔹 政策背景與影響

🔗 官方來源：
📌 澳洲政府財政部公告：
👉 阿爾巴尼斯政府收緊外國購房及囤地政策
📌 外國投資政策詳情（FIRB）：

🔗新聞來源 ：

👉 Labor to ban foreign investors from buying existing homes for at least two years, replicating Coalition policy

👉 Australia to ban foreigners from buying some homes as costs soar